SERVICIOS
Arquitectura
para la industria
En Impulso U nos hacemos cargo de las distintas etapas que involucra un proyecto industrial: realizamos las evaluaciones técnicas y físicas de la propiedad, diseñamos espacios estratégicos y gestionamos los trámites y aprobaciones que necesitas.
Trabajamos con plazos claros, te mantenemos informado del avance del proyecto y aseguramos que cada etapa del proyecto se ejecute de forma rigurosa, precisa y con la calidad que necesitas.
TRABAJAMOS
CON DISTINTAS INDUSTRIAS
- Agroindustria
- Energía
- Industria alimentaria
- Sector vitivinícola
- Entre otros rubros
CÓMO LO HACEMOS
Prestamos servicios en diferentes etapas del desarrollo de proyectos o te acompañamos en todo el proceso.
ELABORACIÓN DE INFORMES TÉCNICOS
Estudio Preliminar:
Technical Due Diligence
Antes de invertir, aseguramos que tu proyecto sea viable desde el punto de vista normativo y técnico. Esto es fundamental, incluso si ya cuentas con alguna construcción en el terreno.
Nuestro informe técnico incluye:
- Análisis de superficie predial
- Evaluación de edificaciones existentes
- Estudio del uso de suelo y factibilidad de servicios
- Análisis de normas urbanísticas aplicables en base a Certificado de Informaciones Previas (CIP)
- Estudio de cabida para obra nueva
- Matriz de permisos requeridos: identificamos los trámites necesarios para cumplir con las exigencias normativas.
Memorias explicativas
Este documento es indispensable para tener un registro de todas las definiciones, acuerdos y decisiones que se toman durante el proyecto. Se utiliza para tramitaciones y permisos posteriores, y también para dejar constancia de los criterios técnicos que respaldan el diseño del proyecto.
Este informe se conoce como “memoria descriptiva del proyecto” y detalla las características técnicas, tales como:
- Localización y accesibilidad al proyecto
- Sitio de emplazamiento y deslindes
- Descripción de las edificaciones
- Dotaciones de personal
- Funcionalidad y usos de las instalaciones
- Antecedentes de los profesionales y titular del proyecto
- Antecedentes de los permisos aprobados
Informes de carga de combustible y resistencia al fuego
Un análisis fidedigno es clave para garantizar la seguridad de las instalaciones y de quienes trabajan en ellas.
Este informe:
Certifica que el proyecto cumple con las normativas de seguridad ante el fuego exigidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
Evalúa la cantidad de calor que podría generarse en caso de incendio, considerando el uso del espacio y los elementos que se encuentran al interior del edificio.
De acuerdo con el resultado de este cálculo, se definen los elementos constructivos y materiales adecuados. Esto asegura la resistencia estructural necesaria para prevenir y mitigar riesgos.
Es parte de los antecedentes exigidos dentro de un expediente para tramitar el permiso de edificación en proyectos industriales.
BIBLIOTECA TÉCNICA RELACIONADA
DISEÑO DE PROYECTOS
Diseño de proyectos de arquitectura
Diseñamos y desarrollamos proyectos arquitectónicos para el sector industrial.
Vemos desde el anteproyecto hasta planos detallados que se utilizan para la futura construcción, acompañándote en cada una de las etapas y manteniéndote informado de los avances.
Nuestro servicio incluye:
- Elaboración de planos y documentos técnicos
- Cubicaciones y listado partidas para procesos de cotización.
- Coordinación y desarrollo de proyectos de especialidades: electricidad, sanitaria, estructuras, accesos y levantamiento topográfico.
Nuestra experiencia nos ha permitido desarrollar edificaciones de apoyo para distintos sectores, como agroindustria, plantas solares, industria alimentaria, vitivinícola y reciclaje, entre otros rubros.
El servicio de diseño que ofrecemos en Impulso U está orientado a optimizar la operación de tu empresa, asegurando espacios funcionales y bien distribuidos, como por ejemplo: oficinas, salas de venta, bodegas, laboratorios, talleres, áreas para el personal (como casinos y vestidores), entre otros.
Diseño de proyectos de especialidades
Realizar proyectos de especialidades complementa el proyecto de arquitectura, además, son necesarios para la tramitación de diversos permisos.
Nuestras especialidades incluyen:
ELECTRICIDAD
Desarrollo de proyectos con Ingenieros Eléctricos con certificación SEC.
SANITARIA
Desarrollo de proyectos y tramitación de expedientes con Ingenieros Civiles.
ESTRUCTURA
Desarrollo de proyectos para etapas de ejecución (detalles) y como parte del expediente en tramitaciones de permisos de edificación.
ACCESOS: VIALIDAD Y SERVIU
Desarrollo de proyectos y tramitación de expedientes con Ingenieros Civiles.
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS
Ejecución de mediciones en terreno para obtener información relevante sobre las características del sitio, tales como pendiente, ubicación de edificaciones, accesos, interferencias (ríos, postaciones, vegetación, etc.)
ESTUDIOS AGROLÓGICOS
Elaboración de estudios agrológicos para el expediente del Informe Favorable para la Construcción (IFC)
BIBLIOTECA TÉCNICA RELACIONADA
TRAMITACIONES Y APROBACIONES
Tu empresa no puede funcionar sin los permisos necesarios. Por eso, en Impulso U nos encargamos de todos los trámites que necesitas para que tu proyecto esté regularizado.
Esto te permite:
- Tener tu proyecto operativo cuanto antes
- Evitar multas posteriores
- Tener una tasación real al momento de vender
Gestionamos los siguientes expedientes:
- Informe favorable para la construcción (IFC)
- Permisos de edificación (PE)
- Recepciones finales (RF)
- Aprobaciones sanitarias (agua potable y alcantarillado)
- Aprobación de proyectos de accesos
- Apoyo para tramitaciones de permisos ambientales (EIA, DIA, PAS). Desarrollamos la información técnica que complementa expediente ambiental
Para esto, realizamos diferentes acciones:
- Solicitud de antecedentes en Direcciones de Obras
- Análisis de normas urbanísticas del predio y edificaciones
- Levantamientos de las instalaciones
- Preparación de información técnica para la tramitación (documentos y planos)
- Preparación de antecedentes y formularios para expedientes
BIBLIOTECA TÉCNICA RELACIONADA
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